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OUVERT INTER- AGENCE, SEB IMMOBILIER VOUS PROPOSE A LA VENTE CET APPARTEMENT 1 PIECE bis de 40m² AU 5ème ETAGE AVEC PARKING PRIVATIF PLAGE NORD D'ARGELES SUR MER. Cet appartement exposé sud-est présente une magnifique vue sur la mer. Vous profiterez d'une belle luminosité grace à sa loggia de 10m² ouverte sur une baie vitrée couvrant toute la largeur des lieux. Son espace de vie présente 40m² composé de 30m² en loi Carrez avec sa loggia totalement intégrée au salon et à la cusine. La capacité thermique des lieux est très bonne. Le bien se trouve à 500m de la plage que l'on peut voir depuis le balcon tout en voyant également les Albères plonger dedans. Son rendement brut locatif saisonnier d'au moins 7% est très avantageux.Pour finir vous disposerez d'un implacement de parking privatif et d'un local à vélo commun. Seul bémol la chaudière à gaz sera à remplacer ( 3000€ environ). Le prix indiqué TTC inclu les frais d'agence qui sont à la charge du vendeur. Copropriété magnifique avec gardien, elle se compose de 108 lots. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 920€ pouvant être prises en charges par le locataire à 70% en cas d'investissement locatif. Pas de procédure en cours. Visiste virtuelle disponible sur le site de l'agence sebimmo. Pour plus de renseignement sur ce bien, veuillez contacter votre agent immobilier Sébastien BRIOUDES à ARGELES SUR MER au 06.21.66.21.44.. RCS n° 882 027 071.
Code postal 66700
Ville Argelès-sur-Mer
Surface habitable (m²) 40 m²
Surface loi Carrez (m²) 31 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Magnifique vue sur la mer
Terrain constructible NON
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1970
Topographie plat
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible NON
Accès OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 920 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 89 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC 6 000 €
Taxe foncière annuelle 677 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Seb Immo. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Seb Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Seb Immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/