06 21 66 21 44
1 ter impasse Guillem 1er 66700 Argeles Sur Mer

Appartement de 40m² - 1 pièce - 1 chambre à ARGELES SUR MER avec vue sur le mer.


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Appartement 40 m² - 1 pièce - Argelès-Sur-Mer 89 900


Description de l'offre Ref SVAP10000010


OUVERT INTER- AGENCE, SEB IMMOBILIER VOUS PROPOSE A LA VENTE CET APPARTEMENT 1 PIECE bis de 40m² AU 5ème ETAGE AVEC PARKING PRIVATIF PLAGE NORD D'ARGELES SUR MER. Cet appartement exposé sud-est présente une magnifique vue sur la mer. Vous profiterez d'une belle luminosité grace à sa loggia de 10m² ouverte sur une baie vitrée couvrant toute la largeur des lieux. Son espace de vie présente 40m² composé de 30m² en loi Carrez avec sa loggia totalement intégrée au salon et à la cusine. La capacité thermique des lieux est très bonne. Le bien se trouve à 500m de la plage que l'on peut voir depuis le balcon tout en voyant également les Albères plonger dedans. Son rendement brut locatif saisonnier d'au moins 7% est très avantageux.Pour finir vous disposerez d'un implacement de parking privatif et d'un local à vélo commun. Seul bémol la chaudière à gaz sera à remplacer ( 3000€ environ).  Le prix indiqué TTC inclu les frais d'agence qui sont à la charge du vendeur. Copropriété magnifique avec gardien, elle se compose de 108 lots. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 920€ pouvant être prises en charges par le locataire à 70% en cas d'investissement locatif. Pas de procédure en cours. Visiste virtuelle disponible sur le site de l'agence sebimmo. Pour plus de renseignement sur ce bien, veuillez contacter votre agent immobilier Sébastien BRIOUDES à ARGELES SUR MER au 06.21.66.21.44.. RCS n° 882 027 071.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 66700


Ville Argelès-sur-Mer


Surface habitable (m²) 40 m²


Surface loi Carrez (m²) 31 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 1


Etage 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Magnifique vue sur la mer


Terrain constructible NON


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1970


Topographie plat


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 920 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 89 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Dépôt de garantie TTC 6 000 €


Taxe foncière annuelle 677 €


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