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1 ter impasse Guillem 1er 66700 Argelès-Sur-Mer

Duplex 2 chambres 35,13m² carrez pour 60m² habitable ouvert inter agence


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Nouveauté

Appartement 60 m² - 3 Pièces - Le Grau-Du-Roi 149 000


Description de l'offre Ref LV-23/2022


OUVERT INTER AGENCE JESSICA RIGAULT 07 82 51 20 13 VOUS PROPOSE A LA VENTE ****Spéciale investisseur bien vendu loué**** Un appartement d'une surface totale de 60 m² soit 35,13m² loi carrez situé au Grau Du Roi - RIVE GAUCHE. À deux pas du centre ville, de la piscine et à seulement quelques pas de la plage et des restaurants. Ce bien se situe dans une petite copropriété de 5 lots à tres faibles charges. Ce bel appartement a été récemment rénové, il vous offre un grand espace cuisine ouvert sur le séjour. A l'étage, deux chambres dont une avec un coin dressing. La salle d'eau est équipée d'une grande cabine de douche. Ce bien possède des menuiserie PVC double vitrage équipées de volets électriques et de moustiquaires. L'électricité a aussi été refait à neuf, de même pour le parquet et le carrelage (installation récente). Il beneficie de beaucoup de rangements et d'un emplacement pour machine à laver le linge. Le plus, une cour commune ! Actuellement loué 750€ / Mois. Taux de rendement est de 6% brut. Locataire en garantie visale avec assurance GLI (garantie des loyers impayés), statut CDI, bail non meublé. 130 euros charges par an Surface loi Carrez : 35,13m² copropriété de 6 lots habitable sur 14 lots. Pas de procédure en cour. Pour plus de renseignements sur ce bien, veuillez contacter votre conseiller immobilier Jessica RIGAULT Le Grau Du Roi au 07.82.51.20.13.RCS de Montpellier n° 799759816 Honoraire charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 30240


Surface habitable (m²) 60 m²


Surface loi Carrez (m²) 35,13 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Murs mitoyens 2


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 5


Quote Part annuelle des charges 130 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €


Complément de loyer 720 €


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