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EXCLUSIVITE, ouvert inter-agence Bérengère FILLIOL by Seb Immo au 06 08 75 28 13 vous propose à la vente, cette superbe maison de plain-pied de 130 m2 sur une parcelle de 1157 m2 sur la commune de Laroque, un village médiéval fortifié situé à la sortie des gorges de l'herault, tout juste à 5 minutes de ganges et à 40 minutes de Montpellier. cette maison individuelle, récente (2022) et orientée plein sud, vous offre une grande pièce à vivre de 55 m2, lumineuse grace à ses baies vitrées traversantes avec un espace cuisine à modeler selon vos envies d'environ 12m2. cette propriété se compose également de 3 grandes chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, une deuxieme salle d'eau avec un toilette indépendant, une buanderie donnant sur le garage de 14 m2. Cette maison RT 2012 présente de très belles finitions avec des materiaux de qualité comme de grandes fenêtres en alu gris avec double vitrage et volets électriques, la climatisation réversible dans la pièce principale, des radiateurs en céramique dans les chambres, un ballon d'eau chaude thermodynamique et un portail électrique. Vous pourrez profiter également d'une terrasse orientée plein sud qui surplombera votre future piscine ( permis de construire et plans fournis). Pour plus de renseignements sur ce bien, veuillez contacter votre conseiller immobilier, Bérengère FILLIOL EI, RSAC 884 797 838. Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370 € et 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 34190
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 1 157 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SANS
Mode de chauffage Mixte
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2022
Terrain piscinable OUI
Prix de vente 430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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