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Chemin des Douaniers - Quai Arthur Rimbaud - Villa Salix 2 66750 Saint-Cyprien

Exclusivité : Appartement 56 m² - 3 pièces - Le Barcares + Stationnement + loggia et Mezzanine


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Exclusivité

Appartement 56 m² - 3 Pièces - Le Barcarès 139 000


Description de l'offre Ref 02/2024


En exclusivité SEB IMMO vous propose à la vente cet appartement de standing de 56m², + loggia 1 de 10m², + loggia 2 de 2m², + Stationnement privatif, dans une résidence avec 2 piscines dont une chauffée au bord de l'étang. Le bien présente une cuisine et une climatisation réversible neuves. Vous serez séduit par le cadre de vie qui présente 4 cours de tennis, un city stade, un terrain de basket. Avec sa grande baie vitrée, ce bien présente une surface lumineuse en loi Carrez de 46m² + 10m²  de mezzanine habitable. Vous profiterez d'une belle terrasse privative de 10m². Le bien est vendu semi meublé. Il peut tout aussi bien servir de résidence principale ou de résidence secondaire avec un fort rendement locatif saisonnier (rendement à 6% et plus si loué meublé). Situé à proximité de la mer le cadre de vie est particulièrement agréable. Nombre de lots de la copropriété : 246. Charges mensuelles : 173€/mois. Pas de procédure en cours. Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence SEB IMMO. Pour plus de renseignement appelez Christophe MORATONA directement au 06.59.77.55.83. RSAC PERPIGNAN n° 981 150 386. Honoraires charge vendeurs.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 456 € et 616 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 66420


Surface habitable (m²) 56 m²


Surface loi Carrez (m²) 46,03 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Arborée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1982


Copropriété OUI


Lot n° 210


nombre de lots 246


Quote Part annuelle des charges 2 084 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 139 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Dépôt de garantie TTC 5 000 €


Taxe foncière annuelle 700 €


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