Sébastien BRIOUDES Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Bureaux

Argelès-sur-Mer (66700)
990 € / mois HT - HC* * Hors charges * HT : Hors Taxes Référence 08/2022/gestion

A propos de ce bien

SEB IMMOBILIER VOUS PROPOSE A LA LOCATION, UN LOCAL PROFESSIONNEL  ou COMMERCIAL de 109m² IDEAL BUREAUX, DANS UN SECTEUR TRES PASSANT DONNANT A VOTRE ENTREPRISE UNE VISIBILITE PARFAITE. CE LOCAL 4 PIECES DE 109m² EST CONSTITUE D'UN GRAND OPEN SPACE AVEC CUIISNE EQUIPEE. SITUE AU PREMIER ETAGE VOUS PROFITEREZ EGALEMENT AU REZ DE CHAUSSEE DE DEUX PLACES DE PARKING. Ces bureaux se composent d'un open-space de 40m², de 3 grands bureaux + un bureau de 5m² pouvant servir de local d'archive. Vous profiterez également de 2 salles d'eau avec douche et d'une cuisine aménagée. Très lumineux ce local présente une grande vitrine (baie vitrée) donnant sur une terrasse de 26m² augmentant la surface de façon significative avec vue magnifique. 

Quasi Neuf ce bien est disponible et vous profiterez d'une pompe à chaleur (gainable) sur l'ensemble du bien rendant les locaux climatisés de façon réversible et économique (RT 2012)

Honoraires d'entrée 962€HT à la charge du preneur

Loyer hors charge et hors taxe : 990€. Taxe foncière à la charge du locataire.

Pour plus de renseignement sur ce bien, veuillez contacter votre agent immobilier Sébastien BRIOUDES à ARGELES SUR MER au 06.21.66.21.44. RCS n° 882 027 071 

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Bureaux

Agencement

  • Superficie m2 109 m²
  • Vitrine(s) possible
  • Nombre de parking(s) 1
  • Zone(s) de chalandise ZA de la Grone
  • Vue Superbe sur le canigou

Equipements

  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)

Secteur

  • Code postal 66700
  • Ville Argelès-sur-Mer

Agencement extérieur

  • Nombre d'étage 1
  • Terrasse OUI

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 2020

Composition du bien

Etage 1

  • bureau 12.8 m²
  • bureau 14.5 m²
  • bureau 12.1 m²
  • Local archive ou rangement 4.8 m²
  • salle d'eau 5 m²
  • couloir d'accès 11.7 m²
  • terrasse 26 m²
  • salle 40 m²
  • salle d'eau 2.6 m²

Rez-de-chaussée

  • Local 5 m²
  • parking

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Loyer HT 990 € / mois
Honoraires HT charge locataire 1 155 €
Dont état des lieux 315 €
Dépot de garantie 1 500 €
Bail Commercial

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique