Seb Immo Agence

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Exclusivité Nouveauté

Local commercial 178 m²

Elne (66200)

2 300 € / mois HT - HC* * Hors charges * HT : Hors Taxes Référence 02/2025/gestion

A propos de ce bien

seb immo vous propose à la location, un local commercial de 178m² sur un secteur très passant, donnant à votre entreprise une visibilité parfaite. Ce local est constitué d'un grand dépôt de 125m² + cuisine, bureau, local archive et wc en rez de chaussée.Vous profiterez également de quatre places de parking extérieur et d'une cour en sortie de dépôt. A l'étage une belle salle de bain et deux bureaux ou chambres... Très lumineux ce local se trouve dans la zone d'activité de ELNE en plein expansion. Accès facile par la double voie.

Quasi Neuf ce bien est disponible à partir du 01.09.2025 et vous profiterez d'une pompe à chaleur sur l'ensemble du bien rendant les locaux climatisés de façon réversible et économique.

Honoraires d'entrée 2300€TTC à la charge du preneur

Loyer hors charge et hors taxe : 2300€.

Pour plus de renseignement sur ce bien, veuillez contacter votre agent immobilier Sébastien BRIOUDES à ELNE et SAINT CYPRIEN au 06.21.66.21.44. RCS n° 882 027 071

Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence SEB IMMO

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial

Agencement

Superficie m2 178 m²

Equipements

Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)

Secteur

Code postal 66200
Ville Elne

Agencement extérieur

Nombre d'étage 1

Diagnostics & compléments

Année de construction 2020

Composition du bien

Rez-de-chaussée

Hangar/dépôt 125.26 m²
Cuisine/bureau 9.5 m²
Salle Archive 1 m²
WC 1.5 m²

Etage 1

Dégagement 7.5 m²
bureau 11.5 m²
bureau 16.8 m²
Salle d'eau/WC 5.1 m²

Diagnostics énergétiques

DPE vierge

Informations financières

Loyer HT 2 300 € / mois

Honoraires HT charge locataire 2 300 €

Dont état des lieux 530 €

Dépot de garantie 5 000 €

Bail Commerciale

Autour du bien

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