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Yoann DUARTE Négociateur
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Exclusivité

Murs commerciaux 7 pièce(s) 3 chambre(s) 202 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)
420 000 € Référence 28/2025 bis

A propos de ce bien

Si vous voulez habiter et exploiter ce restaurant qui est en place depuis des décennies avec un chiffre d'affaire stable et une clientèle régulière tout est à vendre en même temps. Les murs, la maison, le fond de commerce forment un tout. Vous pourrez ainsi exploiter le restaurant ou louer le fond de commerce. Tout est possible car le tout est vendu ensemble. 127 m² de commerce + 98,5 m² d'habitation + 75m² de terrasse.  Alors si vous voulez devenir chef d'entreprise rien de mieux qu'une société stable avec une assise certaine. Profiter que le vendeur parte à la retraite pour faire une bonne affaire. Venez visitez et faite une offre. L'ensemble des documents comptable sont disponible et vous sera expliqué en détail. Valeur du fond de commerce si vous voulez le revendre 150 000€ et valeur locative si vous voulez louer à la personne à qui vous vendez le fond 1600€/mois. Vous jouez sur les trois tableaux et pouvez choisir comme vous le voulez. 

Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence SEB IMMO.

Pour plus de renseignement sur ce bien, veuillez contacter votre agent seb immo Yoann DUARTE au 06.67.13.34.20    RSAC n° 931 799 340. 

Honoraires charge vendeurs.

 

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Murs commerciaux

Agencement

  • Superficie m2 202 m²
  • Nombre de garage(s) 1
  • Nombre de parking(s) 1
  • Vue Montagne, Albères
  • Exposition Sud
  • Nombre de pièces 7

Equipements

  • Chauffage individuel : chaudière (gaz) individuel : convecteur (electrique)

Secteur

  • Code postal 66740
  • Ville Saint-Génis-des-Fontaines

Agencement extérieur

  • Mitoyenneté 0
  • Terrasse OUI

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 1949

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • Salle Restaurant 78.8 m²
  • WC 2.46 m²
  • WC 2.1 m²
  • Sanitaire 3.86 m²
  • Cuisine 34.7 m²
  • Cellier 5.24 m²
  • HABITATION 98.55 m²
  • terrasse 28.96 m²
  • Terrasse couverte 46.86 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 424 € et 3 280 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 420 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépot de garantie 10 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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