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Christophe MORATONA Négociateur
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 142 m²

Prats-de-Mollo-la-Preste (66230)
360 000 € Référence 34/2026

A propos de ce bien

Christophe de l'agence Seb Immo a le plaisir de vous présenter cette sublime villa 4 faces, nichée dans un cadre enchanteur face au majestueux massif des Aspres.

Alliance parfaite entre confort, grands espaces et douceur de vivre, cette demeure de 142 m² habitables offre des prestations idéales pour accueillir votre famille.

Les Espaces Intérieurs

  • Une pièce de vie baignée de lumière : Laissez-vous séduire par un vaste espace salle à manger / séjour de près de 50 m², parfait pour vos moments de convivialité.

  • Une cuisine : Entièrement équipée et aménagée, sa disposition semi-ouverte combine à la perfection l'esprit convivial du style américain et l'intimité d'un espace dédié.

  • Un espace nuit pensé pour tous : 4 belles chambres, dont une élégante suite parentale.

  • Côté commodités : Une salle de bain indépendante supplémentaire et un WC séparé viennent compléter l'agencement intérieur.

Un Extérieur d'Exception (955 m²)

Implantée sur une superbe parcelle arborée et sans vis-à-vis direct, la villa vous invite au farniente :

  • Piscine privée pour profiter pleinement des beaux jours face aux montagnes.

  • Double garage offrant un stationnement sécurisé et de grands espaces de stockage.

  • Un jardin 4 faces idéalement exposé, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le mot de l'agent : Une vue imprenable sur les Aspres, aucun travail à prévoir, des volumes généreux... Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder

Contactez dès aujourd'hui Christophe MORATONA au : +33 659 775 583 RSAC de Perpignan N° 981 150 386 pour organiser une visite et laisser la magie opérer.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 142 m²
  • carrez 142 m²
  • terrain 955 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Montagne
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €
Dépôt de garantie TTC 20 000 €
Taxe foncière annuelle 1 720 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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