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Christophe MORATONA Négociateur
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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 53 m²

Canet-en-Roussillon (66140)
215 000 € Référence 09/2026

A propos de ce bien

Christophe, de l’agence Seb Immo, vous propose ce bel appartement idéalement situé dans un environnement privilégié et paisible, au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, au cœur de la marina du port de Canet-en-Roussillon, à deux pas de la plage, de l’Aquarium, du Pub del Mar et des commerces. Possibilité d'amarrage pour bateau.

D’une surface de 60 m² , dont 6,60 m² de loggia fermée (et 52 m² loi Carrez), avec une terrasse de 2,83 m².

L’entrée dessert un bel espace de vie ouvert comprenant cuisine, salon et salle à manger, prolongé par une loggia fermée avec vue dégagée sur le port, sans aucun vis-à-vis.

La partie nuit se compose de :

  • une première chambre,

  • une salle d’eau,

  • un WC indépendant,

  • une seconde chambre de type suite parentale (15,7 m²), ouvrant sur une terrasse avec une agréable vue sur la marina.

Les atouts :

  • Climatisation réversible

  • Grand garage situé sous l’appartement

  • Deux places de parking privatives

  • Résidence avec ascenseur

  • Emplacement très recherché

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image.

Pour tout renseignement, contactez Christophe MORATONA au 06 59 77 55 83 RSAC de Perpignan no 981 150 386. Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Suivez-moi sur les réseaux : Facebook : Christophe Moratona Seb Immo / Instagram : Christophe Moratona Seb Immo

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 53 m²
  • carrez 53 m²
  • séjour 16 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Nord-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 5 niveau(x)
  • 1er étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Marina
  • terrasse
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 905 € et 1 225 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €
Dépôt de garantie TTC 10 000 €
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 144 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 47
Quote part annuelle des charges 2 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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