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Christophe MORATONA Négociateur
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Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69 m²

Laroque-des-Albères (66740)
219 000 € Référence 28/2026

A propos de ce bien

Christophe MORATONA vous présente cette charmante maison située avec garage sur les hauteurs de Laroque-des-Albères, au cœur d'une résidence recherchée avec piscine et court de tennis.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un cadre bucolique ainsi que d'une vue exceptionnelle sur la plaine du Roussillon.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

  • Une cuisine indépendante,
  • Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable,
  • Une entrée,
  • Une chambre,
  • Une salle de bains,
  • Un WC séparé.
  • Une pièce dans les combles (chambre d'enfant)

À l'extérieur, un agréable jardin vous permet de profiter pleinement de la douceur de vivre des Albères. Une belle terrasse avec barbecue prolonge les espaces de vie et mène à une seconde chambre indépendante, équipée de sa propre salle d'eau et de son WC, idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

Les atouts :

  • Vue panoramique sur la plaine du Roussillon,
  • Résidence avec piscine et tennis,
  • Environnement calme et naturel,
  • Chambre indépendante avec salle d'eau,
  • Jardin et terrasse avec barbecue.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez :

Christophe MORATONA
06 59 77 55 83
RSAC Perpignan n° 981 150 386

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 69 m²
  • carrez 69,34 m²
  • terrain 150 m²
  • séjour 24 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 276 € et 4 432 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €
Dépôt de garantie TTC 10 000 €
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 751 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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