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Christophe MORATONA Négociateur
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 107 m²

Villelongue-de-la-Salanque (66410)
336 000 € Référence 41/2025

A propos de ce bien

A 5 mn de Canet en Roussillon, Christophe de l’agence SEB IMMO vous présente cette belle maison familiale pleine de charme, à personnaliser selon vos goûts !

Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette villa 4 faces de 138 m² pondérés est implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 656 m², piscinable.

Au rez-de-chaussée :

  • Une entrée spacieuse distribuant les pièces principales

  • Une cuisine fermée, aménagée et équipée

  • Un salon lumineux de 32 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une agréable terrasse ombragée et sans vis-à-vis

  • Une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant

  • Une buanderie pratique

À l’étage :

  • Trois chambres dont certaines avec placards

  • Une salle de bain

  • Un WC séparé
    Vous apprécierez les hauts plafonds avec poutres apparentes, qui confèrent à la maison un charme authentique.

Les plus :

  • Garage avec grenier de rangement

  • Volets roulants électriques

  • Climatisation réversible

  • Alarme

  • Forage

  • Jardin clos, plat et verdoyant

Cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable, dans un cadre calme, verdoyant et proche de toutes commodités.

Contactez Christophe MORATONA au 06 59 77 55 83 RSAC de Perpignan N° 381 150 386 pour organiser une visite sans tarder !

Prix du bien : 336 000 €
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur à hauteur de 5%, prix hors honoraires 320000 €

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 107 m²
  • carrez 107 m²
  • terrain 656 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 553 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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