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Christophe MORATONA Négociateur
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 164 m²

Saint-Cyprien (66750)
635 000 € Référence 23/2026

A propos de ce bien

Christophe de l'agence Seb Immo vous propose cette superbe villa située à proximité du Golf de Saint-Cyprien. Offrant environ 164 m² habitables parfaitement agencés, cette propriété séduira les amoureux de calme, d’espace et de nature.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée ouvrant sur un couloir desservant :

  • Un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud avec une magnifique vue sur les Massif des Albères, équipé d’une cheminée et d’une climatisation réversible
  • Une cuisine séparée avec buanderie
  • Une salle de bain
  • Un toilette indépendant
  • Deux chambres

À l’étage, vous trouverez :

  • Deux chambres supplémentaires
  • Une salle d’eau
  • Un toilette indépendant
  • Un bureau ouvrant sur une terrasse avec panneau photovoltaïques

L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré, agréable et piscinable d’environ 3 400 m² et d'une annexe faisant office de studio (35 m²).

Possibilité également d’acquérir en option une seconde maison d’environ 160 m², idéale pour développer une activité de chambres d’hôtes, avec un parc arboré supplémentaire de 3 400 m², pour 314 000 € supplémentaires.

Pour plus de renseignements, contactez-moi au : +33 659 775 583

Christophe MORATONA RSAC de Perpignan N° 981 150 386

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 164 m²
  • carrez 164 m²
  • terrain 3 400 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 635 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC 20 000 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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